집을 팔고 살 때 전기·수도요금은 잔금일에 어떻게 정산할까?

매매 잔금일에는 소유권과 열쇠만 넘기는 것이 아니라, 그날까지 발생한 공과금도 매도인과 매수인 사이에 정리해야 합니다. 청구서가 다음 달에 도착하는 경우가 많으므로 사용기간과 검침값을 기준으로 정산 방법을 미리 합의해 두는 것이 좋습니다.

잔금일 검침값과 사용기간을 확인하세요

전기·수도·가스 요금은 고지서의 청구일이 아니라 실제 사용기간을 확인해야 합니다. 잔금일에 각 계량기 숫자를 촬영하고, 사진에 촬영 날짜가 남도록 보관하면 이후 사용량을 구분하는 데 도움이 됩니다. 공동주택은 관리사무소에 해당 월 관리비의 부과 기준과 미납 여부를 문의하고, 세대별 검침 및 정산 절차가 있는지도 확인하세요. 난방비나 온수비처럼 관리비에 포함되는 항목은 관리사무소 기준에 따를 수 있습니다.

정산 방식과 명의 변경을 기록하세요

잔금 전에 발행된 고지서를 확인할 수 있으면 매도인이 납부하고 영수증을 전달하는 방식이 간단합니다. 아직 청구되지 않은 요금은 계량기 검침값이나 관리사무소의 정산 자료를 기준으로 부담액을 협의할 수 있습니다. 계산 기준과 정산 금액은 매매계약서 특약이나 잔금 정산서에 적고, 이체 내역도 보관하세요. 잔금 후에는 매수인이 전기·가스 등 공급기관에 명의 변경 또는 사용자 변경을 신청해야 하는지 확인합니다. 절차와 제출 서류는 공급기관이나 주택 유형에 따라 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문

잔금일이 검침일과 다르면 어떻게 하나요?

잔금일에 계량기 사진을 남기고, 공급기관이나 관리사무소가 중간 검침을 제공하는지 문의하세요. 중간 정산이 어렵다면 당사자가 합의한 계산 기준과 금액을 문서로 남깁니다.

잔금 후 이전 소유자 명의의 고지서가 오면요?

사용기간과 계량기 값을 확인해 잔금 전 사용분인지 구분한 뒤 상대방과 정산하세요. 명의 변경이 반영됐는지도 공급기관에 확인하는 것이 좋습니다.